土建工程造價控制研究
土建工程造價控制研究
摘要：在項目建設過程中造價控制是最關鍵的內容，一般用于項目在建設中產生的價格。由于需要很多資料，投資規模較大，建設時間相對較長，因此容易發生投資失敗的風險。而造價控制可以有效壓縮支出，提高資源利用率，節省投入成本，得到社會各界的普遍重視。因此，對其開展研究，可以獲得最大化的投資收益，具有一定的實際意義。
關鍵詞：土建工程；建設；造價控制
造價是指項目從決策到設計、招投標和施工環節產生的全部費用成本，相對來講造價控制是指通過合理方法管理各個建設階段產生的成本費用。造價需要密切聯系理論和方法，是對項目建設全面衡量的關鍵技術指標，各個操作環節都應憑借造價控制獲得最大的成本和收益。但在實際過程中，造價控制容易出現不少問題，對其發展產生了較大約束，對其強化研究一定程度上保證了項目建設的順利推進。
一、造價實施流程
只有嚴控造價，才可以最大程度壓縮成本，不斷提升社會經濟效益。有效減輕供需壓力，避免發生盲目建設問題，嚴控項目建設的整體規模，提升建設水平。（一）信息管理分析。這一工作是對項目牽涉的全部流程信息科學管理，具體是科學開展投資估算，按照這一結果制定工程建議書。通過有關人員按照建議書內容分析項目的可行性，并編制對應報告。并且向設計部門遞交報告，形成建設方案和圖紙等。之后列出工程量清單，設計招標書，對外公布招標信息[1]。（二）管理設備材料。造價有效融合量與價格，前者具體包括人工量、設備材料量和技術量等。定額管理具體對價格開展管理，要求有關人員對市場存在的價格資料整體搜集和整理，并研究最初價格的實際發展趨向。（三）查詢統計。對項目存在的各類信息資源合理統計并查詢，并按照有關結果通過管理系統自行產生報表。關鍵流程是相關人員向系統輸入關鍵詞語，結合提供的有關詞語逐一列出搜索以后的內容，工作人員按照實際需求科學明確詞條，合理產生報表。
二、控制手段
（一）決策階段控制。在這一環節，造價控制發揮了統攬全局的作用，結合有關統計資料表示，在工程各個建設環節中，決策環節形成的造價控制產生了較大的影響，大概有85％。所以，有關決策內容是項目造價的重要基礎，一定程度影響其他建設環節明確和控制造價情況?？梢园l現，對其不斷強化控制至關重要。（二）設計階段控制。在建設項目過程中是否確保工期、質量與壓縮成本等，一定程度受到設計影響。設計過程發揮了決定影響，需要從以下方面進行控制。第一，認真監督和檢查設計單位的圖紙。最大程度彰顯審查工作職責，并對其質量嚴格監管。第二，對概算方法不斷規范。這一設計概算需要接受定額造價管理部門的嚴格審核，通過投資限額作為取費基數，如此能夠節省人為對設計規模進行擴大所需的成本。第三，編制獎懲機制。若審查部門評定設計方案優秀，應給予相應的獎勵。第四，編制限額設計標準。在建設工程中通過限額設計進行嚴格控制，從而限制投資規模盲目擴大。因此，科學安排相關部門結合不同建筑特點，編制對應的限額設計標準[2]。在當前招標操作中，通常選擇最低合理價法，各個投標單位通過審核以后，采取最低合理價的單位即可中標。為了避免發生串標問題，業務一般要設計最高限價，將其嚴控在預期價格范圍內，進一步節省造價。有關人員對限價制定的過程中，應整體把握工地情況，科學布置現場，采取科學的操作技術，進一步獲得最客觀的單價。（三）合同階段控制。第一，明確科學的分標計劃。如此不但能減少由于較多分標產生的各種糾紛事件，還能有效避免大量分標引起的分配臨行性場所形成的有關成本。第二，明確科學的限價。（四）實施階段控制。該階段是根據設計結果對工程綜合建設，雖然通過預算可以對該階段造價嚴格控制，但由于產生較大的工作量，牽涉到廣泛范圍，產生很多影響因素，由其產生大量的成本投入，迫切需要不斷增加控制力度。第一，貫徹執行招投標工作，開展工程量清單計價；第二，認真根據有關流程開展工作，認真安排對應的配套操作。第三，相關人員及時追蹤項目建設整體流程，認真對比技術變更的經濟性，科學預測，嚴控項目產生的變更工作。整體開展工程計量，反復檢查付款賬單，認真管理工地簽證。保管各項資料文件。第四，認真管理設備與材料。不斷改變的設備與材料一定程度影響了造價，應對這部分的市場狀況嚴格把握，還可以利用招投標方式科學挑選設備和材料。借助批量優勢積極實行采購，減少不必要的中間操作，從而獲得低廉的價格，減少采購成本。此外，在采購過程中也需要嚴格管理支付資金情況，按照項目工期認真規劃庫存，在對建設工程不造成影響的基礎上強化資金周轉率。（五）竣工階段控制。第一，在控制建設成本方面。將合理、真實的竣工結算作為審查關鍵，防止發生沒有包含在建設費用中的項目。第二，控制項目結算編制根據。審核還必須認真檢查合同、計算材料差價方法、變更圖紙等，是否簽字確認以及是否通過項目變更審查。
三、結束語
在建設實施項目過程中，造價控制發揮了至關重要的作用，當前日益激烈的國際競爭一定程度推動了造價控制的健康發展，只有全面把握造價控制的各個環節，并認真分析其中存在的問題，才可以保證運行每項操作的經濟合理性，獲得最大化的經濟效益。進一步達到完善造價控制的目標，保證項目順利建設。
參考文獻：
[1]張麗，陳群，高麗娟.公路工程超概算設計階段的控制措施[J].公路交通科技，2016(11)：56.
[2]彭子茂.論工程量清單計價模式下建設單位工程造價控制方法[[J].現代經濟信息，2015(6)：88.
作者單位：山東正諾項目管理有限公司
來源：學術雜志 作者： 楊家博
